Lumia et Polygon Labs, deux acteurs notables de l’espace blockchain, sont prêts à transformer l’industrie immobilière via la tokenisation. Le PDG de Lumia, Kal Ali, a révélé une collaboration avec Polygon pour construire le premier projet immobilier à la cryptographie au monde, Lumia Towers.
Lumia et polygone pour lancer des tours immobilières tokenisées
Les Towers Lumia, estimés à 220 millions de dollars, devraient être achevés et entièrement tokenisés avant le deuxième trimestre de 2026. Cette infrastructure massive, une paire de gratte-ciel couvrant plus de 50 000 mètres carrés, est située à Istanbul, la plus grande ville de Turquie. Il est prêt à abriter 300 unités résidentielles et commerciales et est sur le point de devenir un centre mondial de cryptographie.
Selon Ali, Lumia Towers représente une percée dans la façon dont les gens abordent la propriété immobilière. Tirant parti du modèle de tokenisation, Lumia prévoit de rendre le marché immobilier plus accessible, ouvert et transparent pour les investisseurs de détail.
Selon Landshares donnéesles actifs réels tokenisés sont évalués à environ 187 milliards de dollars. Dans le scénario des cas ours, ils devraient augmenter entre 3,5 billions de dollars et 10 billions de dollars dans le cas de taureau d’ici 2030, reflétant une croissance potentielle de 50 fois.
Les entreprises qui tentent de fractionnaliser les actifs de grande valeur grâce à la technologie de la blockchain sont largement responsables de cette expansion explosive. Ils permettent aux investisseurs de posséder des propriétés commerciales et résidentielles en achetant des jetons.
Cependant, malgré la promesse de démocratiser l’investissement immobilier, des défis tels que les complexités réglementaires et les problèmes de liquidité du marché existent toujours. Cela pourrait entraîner des risques potentiels sur la ligne de Lumia. Par exemple, les investisseurs peuvent avoir du mal à acheter ou vendre des jetons de propriété immobilière s’il n’y a pas de volume de trading suffisant, limitant les prestations de liquidité prévues.
Dans les cas précédents, d’autres projets de tokenisation se sont concentrés sur les bâtiments existants. Aux États-Unis, TokenInvest a acheté un bâtiment de 740 000 $ à Longmont, Colorado, et l’a tokenisé. Cela a permis aux investisseurs tiers de fournir directement 97% du capital d’achat.
Boris Spremo, responsable des services d’entreprise et financiers pour Polygon Labs, a admis que les obstacles à l’entrée sur le marché immobilier sont des «hauts du ciel». Cependant, les prix de l’immobilier ont continué d’augmenter en Turquie, où les tours Lumia seront construites.
Distribution de la propriété de Lumia Towers
Ali a expliqué que Lumia accordera des droits de propriété pour les gratte-ciel jumeaux tokenisés par le biais de véhicules à usage spécial (SPV). Les utilisateurs peuvent recevoir des partages du SPVS ont frappé à la chaîne sous forme de jetons ERC-20.
Ces jetons accordent des droits de gouvernance aux titulaires, leur permettant de voter sur les décisions concernant l’utilisation de la propriété, comme pour louer ou vendre. Ali a ajouté que les jetons Lumia Towers seront lancés sur la chaîne Lumia, accordant un accès plus facile aux investisseurs de détail.
Polygon jouera un rôle clé pour garantir que des développeurs comme Lumia peuvent personnaliser leur blockchain pour ce cas d’utilisation spécifique. Boris Spremo a expliqué que Polygon réduira le coût de la propriété tokenisant de l’infrastructure de 220 millions de dollars sans compromettre la sécurité.
Ali a divulgué des plans pour étendre le modèle Lumia Towers à d’autres régions, telles que le Moyen-Orient et l’Afrique du Nord, les États-Unis et l’Europe.
L’annonce de Lumia Towers intervient au milieu d’une augmentation de la tokenisation immobilière. Comme nous discuté Plus tôt, Tether s’est associé à Reelly Tech pour intégrer l’USDT sur le marché immobilier en plein essor des EAU. Avant cette intégration, le New York Real Estate Fund (NYREF) tokenisé Une propriété de 18 millions de dollars au cœur de New York.
Dans un article précédent, nous examinéLe PDG de Ripple, Brad Garlinghouse, a révélé une demande accrue de XRP en tant que solution de paiement préférée dans le secteur immobilier.
